2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
68.3万円/㎡
前年比-3.4%
筑紫野市
47.0万円/㎡
前年比--
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アルバガーデン朝倉街道
福岡県筑紫野市針摺中央一丁目
西鉄天神大牟田線 / 朝倉街道駅 徒歩7分
2023年築 / 14階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
3,589万円
50.9万円/㎡
2,701
3,293
3,885
4,477
AI査定結果
推定相場価格
3,589万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,293万円〜3,885万円
46.7万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月17日
アルバガーデン朝倉街道
3,180万円（45.1万円/㎡）/ 2階 / 70.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は48.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 3,180万円 | 45.1万円 | 2階 | 70.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/14 | 3,798万円 | 46.2万円 | 8階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/30 | 3,200万円 | 45.4万円 | 5階 | 70.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/09 | 3,898万円 | 47.4万円 | 8階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 3,440万円 | 47.0万円 | 9階 | 73.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/05 | 3,980万円 | 48.4万円 | 8階 | 82.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/21 | 4,180万円 | 50.9万円 | 8階 | 82.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/28 | 4,380万円 | 55.6万円 | 8階 | 78.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/29 | 3,490万円 | 47.7万円 | 9階 | 73.14㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は46.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | アルバガーデン朝倉街道 筑紫野市針摺中央一丁目 | 朝倉街道駅7分 | 3,180万円 | 45.1万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2023年 | 69戸 | RC |
| 2024/08/12 | ファーネスト二日市グレイス 筑紫野市塔原東一丁目 | 西鉄二日市駅9分 | 2,800万円 | 41.9万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/14 | オーヴィジョン二日市 筑紫野市二日市北四丁目 | 西鉄二日市駅11分 | 2,680万円 | 44.3万円 | 60.44㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/09 | オーヴィジョン筑紫野 筑紫野市針摺西一丁目 | 天拝山駅2分 | 3,499万円 | 50.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/18 | エイルマンション筑紫野 筑紫野市大字永岡 | 朝倉街道駅13分 | 3,170万円 | 43.0万円 | 73.67㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/09 | アルバガーデン筑紫駅前III 筑紫野市大字筑紫 | 筑紫駅4分 | 2,599万円 | 39.5万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/26 | レーベン原田SILVISTA 筑紫野市原田六丁目 | 原田駅3分 | 3,898万円 | 55.3万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/21 | アルバガーデンパークサイド原田 筑紫野市原田五丁目 | 原田駅7分 | 3,190万円 | 48.5万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で3.4%下落、筑紫野市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は筑紫野市の平均と比較して4%割安です。
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